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2025-05-10 点击：332
一、农行抵押e贷内容要素
1、贷款额度：额度最高可达 1000 万元，具体额度根据企业经营状况、抵押物价值等多维度因素综合评估确定 。
2、贷款利率：年化利率在 3.0% - 3.5% 左右，实际利率因市场波动、企业信用资质等情况有所浮动，以系统最终审批为准。相对较低的利率有效降低企业融资成本 。
3、贷款期限：贷款额度有效期最长为 10 年，在此期间企业可灵活使用额度。单笔贷款期限，1 年(含)以内的，能满足企业短期资金周转需求;1 - 3 年(含)的，可用于企业较长期限的项目投入等，且单笔贷款期限不超过额度有效期到期日 。
4、还款方式：
单笔贷款期限 1 年(含)以内，可选择按月付息到期一次还本，缓解前期资金压力，到期一次性归还本金;也能采用利随本清，即贷款到期时一次性还清本金与利息 。
单笔贷款期限在 1 - 3 年(含)，可选择按月(季)分期还本付息，每月(季)固定偿还部分本金与利息;或者按月(季)付息到期一次还本，前期仅支付利息，到期归还本金 。支持通过农行掌银、网银提款还款，操作便利，且随借随还，按日计息，不提款不计息，提高资金使用效率 。
5、抵押率：抵押物为居住用房，抵押率一般不超过 70%;抵押物为商业用房，抵押率不超过 60% 。
二、农行抵押e贷申请要求
（一）小微企业(企业借款人)
1、经营时长：生产经营需满 1 年(含)以上，确保企业经营相对稳定，具备一定抗风险能力 。
2、合规经营：生产经营活动合法合规，符合营业执照范围，严格遵守国家产业政策、环保政策以及监管规定，契合农业银行信贷政策 。
3、信用状况：企业信用状况良好，在农行及其他银行无不良信用记录;若有过不良信用记录，需证明并非主观恶意，且在申请本次贷款前已全部偿还不良信用 。
4、银行授信：企业在其他银行的授信不超过 3 家，且未结清债项无不良余额，避免企业过度负债 。
（二）企业主(自然人借款人)
1、年龄限制：年满 18 周岁且不超过 65 周岁，非港、澳、台及外籍人士;若贷款额度有效期超 1 年，企业主年龄与贷款额度有效期之和不大于 70 周岁 。
2、经营关联：实际控制并经营借款企业一年以上，与企业经营紧密关联，对企业经营状况熟悉且具备把控能力 。
3、信用状况：信用状况正常，在农行及他行无不良信用记录 。
4、其他：未被列入全国法院失信被执行人名单 。
（三）抵押人
押品权属人可为：
借款人(含自然借款人、企业借款人) 。
企业主三代以内的直系亲属 。
企业主配偶 。
企业法定代表人和三代以内的直系亲属 。
企业法定代表人配偶 。
企业股东和三代以内的直系亲属 。
企业股东配偶 。
同一企业主控股的关联企业(非房地产业、金融类企业) 。
三、农行抵押e贷征信要求
1、逾期情况：近半年不能有逾期;近 2 年内无连续逾期 2 次，累计逾期次数不超过 6 次;不能有对外担保情况;不能有官司和诉讼;不能有农行未结清的对公业务 。
2、查询次数：无明确严格要求，但建议近一年不超过 5 次，避免因频繁查询影响信用评估 。
四、农行抵押e贷准入地区
全国范围内有农业银行网点的地区基本均可申请，具体以当地农行网点实际开展情况为准 。
五、农行抵押e贷申请流程
1、线上申请
业务授权：企业登录农业银行企业网银，录入 “企业主姓名”“企业主身份证号” 等信息，签署农银抵押 e 贷业务授权协议、企业征信授权书等协议 。
接受授权：企业主收到农业银行短信通知后，登录农业银行指定线上渠道接受企业授权，签署农银抵押 e 贷业务授权协议、个人征信授权书等协议 。
提交申请：选择农银抵押 e 贷产品，点击申请贷款，在线填写企业经营信息、贷款金额等申请信息，提交贷款申请 。
2、线下流程配合
客户经理调查：由农业银行客户经理填写《抵押 e 贷业务调查表》，实地考察企业经营情况，对借款人提供的抵押物进行评估，包括房产位置、状态、市场价值等 。
系统审批：等待农业银行系统进行自动审查与审批，对企业及企业主资质、抵押物价值、信用状况等多方面综合评估 。
贷款确认：审批通过后，企业主通过农业银行指定线上渠道确认审批信息，如贷款金额、利息、利率及期限等 。
合同签订：小微企业和企业主作为共同借款人与农业银行签订借款合同，抵押人与农业银行签订最高额抵押合同。随后，按农行和当地不动产登记管理部门要求办理抵押登记手续 。
银行放款：完成上述流程后，银行将贷款发放至企业指定账户 。
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