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2025-05-23 点击：527
一、建行抵押快贷抵押物要求
(一)抵押物类型
住宅：需为产权明晰的普通商品住房，房龄超 30 年等老旧房产通常不被接受。
商铺：位于繁华地段、客流量稳定的商铺更易通过，偏僻或经营差的商铺不符合要求。
写字楼：建筑质量好、配套完善且位于商务集中区，空置率高的写字楼难作为抵押物。
(二)产权要求
抵押物产权必须清晰，无纠纷、抵押、查封等情况。需提供房产证等有效证明，共有产权需所有产权人同意抵押并签署文件。
(三)价值要求
经银行认可机构评估，贷款额度一般不超住宅评估值 70%，商铺、写字楼 50%-60% 。
二、建行抵押快贷申请条件
(一)借款人条件
年龄 18 - 65 周岁，具备完全民事行为能力。
包括个体工商户、小微企业主或个人，有明确贷款用途。
有稳定收入与还款能力，个人提供工资流水等，企业提供财务报表等。
(二)企业条件
经营满 1 年以上，体现稳定性。
经营良好，无重大风险和财务危机。
所属行业符合银行信贷政策，高风险行业受限，政策支持行业申请较易。
三、建行抵押快贷征信要求
无逾期、欠款未还等不良记录，两年内连续 3 次或累计 6 次逾期影响大。
个人或企业负债合理，负债过高可能拒贷。
近 3 个月征信查询不超 5 次，避免频繁申请致征信 “花”。
四、建行抵押快贷线上办理流程
(一)前期准备
明确贷款金额、期限和用途;准备身份证、收入证明、抵押物产权证明等个人或企业资料;选好抵押物并提前评估。
(二)线上申请
登录建行官网或手机银行，进入 “贷款 - 抵押快贷” 入口，填写个人 / 企业、贷款、抵押物信息，按要求上传材料。
(三)银行审核
初审资料完整性与真实性;评估信用状况、负债和还款能力;委托机构评估抵押物价值;综合多因素评估贷款风险，确定审批结果。
(四)审批结果通知
审批通过则线上签合同、办抵押登记，资金到账;未通过会告知原因，可补充资料后重新申请。
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