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2025-05-30 点击：382
一、农商房抵贷三年到期可以续贷吗?
农商房抵贷三年到期通常可续贷，但不绝对。若借款人信用良好、贷款用途合规、能证明有充足还款能力，续贷成功率较高;反之，如存在逾期、用途违规或还款能力不足等问题，银行可能拒绝续贷。银行有权根据风险评估决定是否续贷。
二、农商房抵贷续贷要求
(一)信用记录
借款人近两年内逾期次数有限制(如不超 6 次且无连续 3 次以上逾期)，无不良信用记录，信用良好是续贷前提。
(二)还款能力
提供稳定收入证明，上班族月收入需达月供两倍以上;企业主需提供经营流水等资料证明经营良好。同时，资产负债率不宜超 70% 。
(三)抵押物
房产价值需稳定，无大幅贬值;抵押物状态正常，无查封、产权纠纷等问题。
(四)贷款用途
续贷用途需符合银行规定，且与原贷款用途一致，必要时提供合同、发票等证明材料。
三、农商房抵贷续贷流程
1、提出申请：贷款到期前 1 - 2 个月，前往银行网点，填写续贷申请表，提交身份证、房产证、原贷款合同等资料。
2、银行审核：银行审核信用记录、还款能力、抵押物价值及状态、贷款用途等。
3、协商条款：审核通过后，协商续贷金额、期限、利率、还款方式等。
4、签订合同：双方达成一致，签订续贷合同，明确权利义务。
5、落实担保与放款：如需担保，重新办理抵押等手续，完成后银行放款。
四、农商房抵贷续贷常见问题
(一)续贷利率会变化吗?
会变。利率受市场利率、借款人信用、贷款期限等因素影响，市场利率上升或信用状况变化，都可能导致续贷利率调整。
(二)续贷申请被拒怎么办?
向银行了解拒贷原因，针对信用、还款能力、抵押物、贷款用途等问题，采取补充证明材料、更换抵押物、重新规划用途等措施，或尝试申请其他金融机构贷款。
(三)续贷期限和原贷款期限一样吗?
不一定。银行根据还款能力、资金用途、信用状况、信贷政策等综合确定，可能相同、缩短或延长。
(四)续贷需要重新评估房产吗?
大多需重新评估，以确定房产价值，保障银行资金安全。特殊情况，如房价稳定且原贷款期限短，银行或参考原评估报告。
农商房抵贷三年到期通常是可以续贷的，满足续贷信用要求、基本条件即可提前一到两个月申请，如您有贷款或续贷意向，或是找寻居间合作渠道，请关注公众号：舒融通居间，或直接添加客服微信：18236447137
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