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2025-06-16 点击：513
一、农行业主e贷通过率分析
业主e贷的审批通过率受多重因素影响，整体通过率在同业同类产品中处于较高水平，主要优势包括：
1、房产抵押增信：虽然产品为信用贷款，但要求房产作为基础资产，降低了银行风险。
2、收入稳定性：对公积金基数、收入证明等要求明确，筛选出还款能力强的客户。
3、征信宽松度：相比其他消费贷，对查询次数和负债容忍度更高(如信用类负债≤50万)。
4、提升通过率的关键点：
房产条件：确保房产竣工时间≥2004年或单价≥8万元/㎡，且无二次抵押。
收入证明：提供公积金、社保、个税或银行流水中任意一项，月收入建议≥5000元。
征信优化：近半年机构查询≤3次，避免"连三累六"逾期。
二、农行业主e贷申请所需核心资料
1、身份证明：申请人及配偶有效身份证件。
2、房产证明：购房发票、房产证或购房合同(需为优质商品住房)。
3、收入证明：银行流水、公积金缴存记录、社保或税务证明中的任意一项。
4、征信报告：非农行按揭客户需额外提供个人征信报告。
5、辅助材料：如婚姻证明、资产证明(存款、理财等)可提升额度。
三、农行业主e贷产品大纲
【基本要素】
1、额度：最高100万元(30万以内自主支付，超30万需受托支付)。
2、利率：年化4.35%左右(优质客户可更低)。
3、期限：循环用信最长1年，非循环最长5年。
4、还款方式：先息后本或等额本息，提前还款无违约金。
【申请条件】
1、申请人要求：
年龄22-59周岁，房产交付年限不满20年。
月收入≥5000元，信用类负债≤50万元。
2、房产要求：
商品房住宅，竣工时间≥2004年或单价≥8万元/㎡。
无二次抵押，按揭需还款满2年(他行按揭也可)。
3、其他要求：
征信无当前逾期，近2年累计逾期≤4次。
非农行按揭客户需提供征信报告。
【申请流程】
1、材料准备：收集身份证、房产证、收入证明等材料。
2、银行申请：通过客户经理提交资料或线上预审。
3、系统审批：银行自动审核征信、房产及收入数据。
4、签约放款：审批通过后登录农行掌银签约，资金最快1天到账。
【提款/还款流程】
1、提款：登录农行APP，选择"贷款-网捷贷"自助提款，单笔≤30万无需用途证明。
2、还款：支持按月付息或等额本息，可通过APP、网银或自动扣款完成。
【注意事项】
1、禁入情况：房产存在司法纠纷、人行白户需谨慎申请。
2、资金用途：严禁用于购房、投资或非法经营。
3、查询管理：申请前1个月减少其他贷款查询次数。
【加分项/优质客户画像】
1、房产为农行合作楼盘，且按揭还款记录良好。
2、公积金基数≥8000元或年收入≥20万元。
3、在农行有存款、理财或代发工资业务。
4、征信评分S4以上，负债率低于30%。
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