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2025-06-26 点击：417
1、业主E贷和网捷贷是什么关系?
业主E贷是网捷贷平台下的专项产品，专门针对持有优质商品住房的业主，而网捷贷是农行线上贷款平台，包含多种信用贷款产品。
2、非按揭客户能否申请业主E贷?
可以，但需满足以下条件：①房产为全款购买;②房屋竣工时间在2004年后;③月收入≥5000元，并提供有效收入证明。
3、房产单价低于8万元/㎡能否申请?
不符合准入条件，业主E贷要求房产单价≥8万元/㎡，且位于城镇规划区内。
4、贷款资金能否用于购房或投资?
严禁流入房市、股市、理财等非消费领域，仅限用于装修、消费、医疗等合法用途，违规将触发资金回收条款。
5、信用卡使用率超过70%怎么办?
需偿还部分欠款，将使用率降至70%以下，并提供还款凭证后重新申请。
6、提前还款是否有违约金?
无违约金，可通过农行掌银随时部分或全额提前还款，已计收利息不予退还。
7、房产单价如何认定?
银行采用评估价与购房合同价孰低原则，若2018年后购入的房产，直接以网签备案价为准。
8、共有产权人能否单独申请?
仅限主借款人申请，需所有产权人签署《共有资产处置知情同意书》，并上传至农行掌银。
9、贷款审批需要多长时间?
资料齐全且符合条件，最快30分钟完成审批，复杂案例需1-3个工作日。
10、贷款资金能否用于提前结清房贷?
禁止用途。资金仅限消费及经营周转，违规使用将触发系统预警(错误代码429)，需3日内归还贷款。
11、个体工商户流水如何认定?
需满足：①对公账户近6个月月均进账≥2万元;
②排除股东借款、投资款等非经营性收入。
12、房产竣工年份超过20年能否申请?
2004年前竣工的房产不可申请。例外情况：房产单价≥15万元/㎡且位于一线城市核心地段。
13、配偶征信不良是否影响审批?
若选择共同借款，配偶征信需符合“两年内无连三累六”;若单独申请，仅核查主借款人征信。
14、如何计算“房产估值×20%”的额度?
例：房产评估价500万元，未结清房贷200万元，则最高额度=(500×20%)-200=100-200=0，需结清部分房贷或更换房产;关注舒融通数科。
15、公积金缴存基数不足能否补充材料?
可叠加以下材料：
①年度个人所得税完税证明;
②租金收入合同(需房管局备案);
③大额存单(≥50万元)。
16、贷款到期后能否续贷?
循环额度用户需在到期前30天提交续贷申请，系统自动核验房产价值及征信，若房价下跌超10%则可能降额。
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