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2025-12-25 点击：198
一、公积金贷款需要什么条件？
1、借款人、配偶及房屋共有权人具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
不能再办理公积金贷款的情况：在拟购住房行政区域内已有2套及以上住房(不含拟购住房)或已使用过2次公积金贷款的家庭，已有住房查询范围为主城区原5个行政区及其他区、县(市)。
二、公积金债务重组6大关键点
1、适合人群：公务员、事业单位、大中型企业管理层、征信号的私企员工;
总而言之，单位要好收入稳定，或者公积金缴纳基数较高的可以考虑。
2、能解决什么问题：把原来的客户自己申请的网贷，或者等额本息的信用贷，替代为先息后本的贷款，从而降低自己的还款压力。
用时间和空间降低自己的压力，但是并不能降低自身总体债务，反而会增加一些费用。
3、大概会花多少钱：公积金债务优化费用分为2部分，第一部分是垫资费用，一般按天计算，每天0.2%-0.3%;第二部分是放款手续费，一般收8-12%不等;关注舒融通数科。
4、如何降低费用：如果自己的查询次数较多，可以计划3-6个月的优化时间，前3个月先帮你垫付每个月的月还款额，养信用卡账单，后面3个月再逐步结清网贷;
如果查询次数较少，可以计划1-2个月的优化，直接把信用卡和所有的贷款还清，养1-2个月后重新申请贷款。
5、如何卡信用卡账单：如你有一张信用卡3号账单日，21号还款日，按照正常的流程是出完账单后，在3号-21号之间还钱，如果卡账单的话需要在3号之前还进去，4号以后再刷出来。
6、注意事项：
申请贷款是有顺序的，不能随意申请;如果已经进入优化流程，就不能再申请任何信用卡和信用贷款了，防止优化失败，听话照做最重要;
一定要按照自己的需求做优化，有的客户本身负债30万，但是由于单位资质比较好，可以申请100万，于是直接全部申请下来。到第3年需要还本金时，瞬间压力山大，陷入崩溃。
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