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2020-06-16 点击：907
持续上升的楼价促使绝大多数人必须根据住房贷款来完成购房的总体目标，住房贷款又分成商业贷款和公积金贷款两大类，公积金贷款有一定的规定，但相对性商贷而言年利率更划得来。因而许多申请了商贷的买房者期待将商贷变换为公积金贷款，那么商贷转公积金贷款划得来吗？
一、商贷转公积金贷款划算吗
1、看剩余还款年限
假如商贷期限较长，且早已偿还的期限较短，比如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是较为有优点的。但假如来到还贷的中后期，则变换的实际意义并不大。
在申请商贷转公积金贷款时，一般必须像原贷款申请金融机构付款一定的罚款，假如剩下还款時间较短，那变换全过程中所开支的花费便会十分划不来。
2、看是否有二套房购买需求
尽管现阶段全国各地都颁布了对二套房的限购房政策，但合乎一定的标准依然能够 选购二套房。一部分地域对于二套房的公积金贷款年利率都是有不一样占比的上调，因而如果有二次买房要求，提议首套不必变为公积金贷款。
二、商贷转公积金贷款的方式
最先贷款申请人需带上身份证件、房本影印件等有效证件前去公积金中心申请预定，在预定要求的時间将相关资料提交公积金中心，实际材料公积金中心一般会详尽告之。材料审核通过后，前去特定金融机构签署贷款合同书，并与原商贷金融机构预定提早还款，缓解压力房地产，以后便可去房产管理局开展再次质押，质押原材料交给公积金中心后一般就可审批下款了。
之上有关商贷转公积金贷款划得来吗的內容，期待对大伙儿有一定的协助。温馨提醒，投资理财有风险性，项目投资需慎重。
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