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2020-06-16 点击：643
现如今很多人全是贷款购房的，房贷一还就需要几十年，而在这期间经济发展举步维艰，将会就得要卖房了，可是房贷又沒有还清。那么，房贷沒有还完能够 卖房吗？下边一起来掌握下。
大家都知道，贷款买来房后，房屋是质押到银行的，务必将贷款还清才可以取得房本。而沒有房本肯定是不可以卖房的，必须把房贷还清才行。但如果没钱还清剩下房贷等额本息贷款，能够 根据下列三种方式 来处理：
1、用抵押物抵押给银行
假如户下有車产、其他房地产，能够 先将其质押给银行来贷款，再用贷款的钱把剩下房贷还清，然后把房屋售出。取得卖房的钱再去还清银行的质押贷款，把质押的车辆产权证、房地产赎出来。
这类方法只合适这些户下有财产的人，户下沒有财产的人并不适合。或是亲属户下有财产，能够 让她们办理抵押贷款把钱让你还房贷，还清后再把钱还给他。
2、用买房的首付款还房贷
要是没有还清的房贷等额本息贷款并不是许多，而且早已寻找顾客了，能够 先让顾客把首付让你还清房贷，再拿着银行出示的解押原材料去房子所属不动产权管理中心申请办理解押，有着房屋产权后，再和顾客再次申请办理房产买卖程序流程，签合同后，让其把剩下购房款付款为自己。
3、房贷转按揭
假如房贷没还清想卖房，可是购房都没有工作能力一次性付款购房款，一样要贷款购房，这就必须贷款人向银行申请办理房贷转按揭，另外买家也向银行申请办理贷款购房用于偿还贷款人未还清的借款，随后此笔房贷的贷款人、贷款限期会变购房者的相对信息内容。
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