贷款
搜索
贷款
2020-06-16 点击：834
商转公贷款是指在长沙市行政区域购买自住住房时已办理商贷，在还款期间申请将商业贷款转为住房公积金贷款。商贷是指纯商业性贷款，不包含组合贷款。以50万元20年期的贷款为例，公积金贷款要比商业贷款总利息减少15万多元。那么，办理“商转公”贷款有哪些条件，又怎么办理呢？希财网整理介绍。希财网整理。
♦“商转公”信息
1.贷款信用额度
“商转公”最大贷款信用额度不可以超出五十万元。
2.贷款限期
“商转公”最多贷款限期不超过三十年(抵押房地产楼龄+申请办理贷款期限不超过三十年，在其中抵押房地产楼龄不超过17年)，在国家法律规定法定退休年龄的基本上能延长五年(男士65岁，女职工55岁，女干部60岁，高级职称评审女专业技术人员和处级及之上女干部65岁)。
♦办理方式
长沙市商业贷款变为公积金贷款有二种方法，二种方法都必须以房地产做为抵押。
1.转贷房地产设置抵押
申请借款人合乎住宅公积金贷款标准的，经贷款评审员确定后，先去金融机构申请办理商业服务住宅贷款提早还款，出示结明细、最后一次还贷回执表、申请办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。
2.别的房地产设置抵押
转贷人必须向别人借房本抵押至公积金管理中心，（抵押房地产务必是在原购房贷款地所属行政区内）出示原贷款的借款协议、买房合同、银行业出示的贷款账户余额银行对账单和愿意提早还清证实及其另用以设置抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。
♦“商转公”信息
21.还贷剩下的时间短
已在银行业贷款的群众想转为公积金，先要把金融机构贷款还清，再由资产评估公司对房地产开展评定、抵押，均需交纳有关花费，随后才可以申请办理（公积金贷款），假如还贷剩下的时间不久 且享有商业贷款低打折预估年化率得话，掉转来划不来。
2.将来有换房准备
将来还有换房准备的买房者，而且现阶段还款工作压力并并不是挺大的，可将住宅公积金贷款留到二次买房时应用，如今掉转来划不来。长沙市有关贷款申请办理前去：
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
