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2020-06-17 点击：742
按揭贷款便是买房者以所买住宅做质押并由其所选购住宅的房地产开发商出示阶段性担保的住房贷款业务流程。那么2016按揭贷款预期年化利率多少钱呢？下边小编为大伙儿详细介绍下2017年金融机构全新按揭贷款预期年化利率表。
2016年按揭贷款预期年化利率
据统计，各家银行按揭贷款的预期年化利率是依照中央银行公布的全新标准预期年化利率为标准来实行的。而一般各家银行实行的贷款预期年化利率全是依据中央银行的标准预期年化利率开展上调，上调是多少主要是看贷款人的本人具体情况而定。现阶段，中央银行的标准预期年化利率为，六个月之内(含6个月)贷款为4.35;六个月至一年(含一年)贷款为4.35;一至三年(含三年)贷款为4.75;三至五年(含五年)贷款为4.75;五年之上贷款为4.90。而如今的公积金贷款预期年化利率是：五年之上公积金贷款预期年化利率4.25%,月预期年化利率为4.25%/12，五年及下列公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率3.75%。
此外，大伙儿必须留意的是，假如大伙儿是申请办理第二次住宅公积金贷款，那么，贷款预期年化利率便会上调1.1倍。换句话说第二套住宅公积金贷款预期年化利率为4.68%。
按揭按款计算方法（案例）
一套房屋，100平方米，10000每平方米，首付款三成，按揭是多少，总贷款利息是多少？以贷款二十年计算出来：
该房子的原价为10000*100=一百万元，首付款三成(三十万元)，贷款额度为七十万元，贷款限期二十年，按揭贷款预期年化利率为6.8%(全新预期年化利率)，按还款方法“等额本息还款法、等额本息本金法”各自测算以下：
1、等额本息还款法：
计算方法：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率
式中n表示贷款月数，^n表示n三次方，如^240，表达240三次方(贷款二十年、240月
月预期年化利率=年预期年化利率
总贷款利息=月还款额*贷款月数-本金
经测算：月还款额为5343.38 元(每个月同样)。还款总金额为1282411.20 元，总贷款利息为582411.20 元。
2、等额本息本金法：
计算方法：月还款额=本金/n+剩下本金*月预期年化利率
总贷款利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数
经测算：第一个月还款额为6883.33 元(之后逐日降低，越还越少)，最终一个月还款额为2933.19元。还款总金额为1177983.33 元，总贷款利息为477983.33 元。
之上二种方式 相较为，等额本息本金法比等额本息还款法少还104427.08 元。 采用哪样方式 还款，贷款人在金融机构申请办理贷款办理手续时能够挑选。
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