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2020-06-19 点击：849
2020年许多 中小型企业都遭遇了欠缺资产的难题，假如户下有抵押物得话，能够试着申请办理各家银行的抵押贷款，今日大家就来介绍一下光大银行抵押贷必须什么标准。
一、基本条件
1、法定年龄22周岁以上且贷款期满时年纪不超过65周岁以上
2、具有合理合法的运营资质证书，经营地在贷款分行业务流程所管地区内。借款人包含个体户、公司合作伙伴/公司股东/法人代表/控股股东等。如借款人以控股股东为名申请办理贷款的，须提供公证委托书，或由用款公司盖公章、用款公司全体人员公司股东及法人代表签名确定的书面形式证实材料。
3、包含申请办理贷款以内，借款人家中净资产收益率不超过70%。
4、借款人具备平稳的收益来源于，月收入需100%遮盖全部负债月开支。
5、只接纳借款人以及亲属全部或现有的房地产抵押。这里特指的亲属只限借款人直系亲属、爸爸妈妈、儿女。抵押人年纪在18周岁之上，且贷款期满时抵押人的年纪不超过70周岁以上。
二、抵押物要求
1、抵押物为住宅（50平米≤工程建筑面积≤300平米），产权年限清楚，易转现，土地用途为转让；
2、没有独栋别墅、经济适用房、联建房、农村自建房、商用房；
3、抵押房地产获得不动产登记证的時间不少于三个月（借款人选购的一手房以外）；
4、针对不可以提供不动产权证的抵押房地产，正常情况下规定提供房本和国土证。针对未提供国土证，只提供房本的抵押房地产，规定楼龄在十年之内，且需提供选购一手房网签合同或农田落宗查寻凭据等原材料，明确房屋所有权和国土所有权为同一人；
5、楼龄不超过25年，坐落于所在地市区范畴，未纳入动迁范畴，评定价格实惠；
6、单一借款人数最多可提供三套房地产开展抵押；
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