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2020-07-08 点击：748
情况一：开发商的原因导致贷款被拒
如果是房地产商的缘故造成贷款批不出来，比如房地产商未获得预售证或市场销售不具有应用标准的期房，造成金融机构没批贷款的状况，购房者可规定房地产商退还首付款及订金，并规定房地产商付款相对贷款利息损害。
情况二：购房者的原因导致贷款被拒
如果是购房者出示的材料不真正或是个人信用记录不太好，导致金融机构不准许贷款，还可以退房流程，但购房者要担负合同违约责任，赔付房地产商相对的合同违约金。
情况三：政策或者银行的规定发生变化导致贷款被拒
现行政策或是金融机构的要求产生变化造成不可以贷款，购房者应与房地产商商议退房流程，商议不了合同书上又沒有承诺的，购房者能够提起诉讼并质证自身沒有过失，的确乏力买房，规定房地产商返还首付款及订金。
因此，购房者在贷款购房前应当先掌握相对的金融机构贷款现行政策，防止将会出現的纠纷案件。在签合同时，还应在合同书中确立承诺，假如金融机构没法申请办理贷款，该如何处理相关的事宜。
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