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2020-07-08 点击：893
要想掌握北京市公积金贷款额的盆友，大多数是不清楚公积金贷款额度怎么测算，今日小编来给大伙儿细细地说一说北京市公积金贷款额度的各个方面。
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一、北京公积金贷款额度上限
2017北京市公积金贷款额度限制都早已明确，首套房和二套住宅公积金本人贷款的最少首付占比均为20%，首套贷款的最大额度为120万余元，二套房贷款的最大额度为80万元。详细情况以下：
1、针对在北京没房的申请借款人，实行首套房自住住宅贷款现行政策，贷款最高额度为120万余元，贷款额度不可超出房产评估使用价值或具体购房的钱(以二者中较低额为标准)的80%。
2、针对在北京有1套住宅并已还清相对住宅公积金本人贷款(含住宅公积金税收优惠政策贴息贷款贷款)的选购第二套一般自住住宅的申请借款人，实行第二套住宅贷款现行政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不可超出房产评估使用价值或具体购房的钱(以二者中较低额为标准)的70%。
因而不管申请办理市管还是国管公积金贷款选购首套，无论房子面积多少，贷款最高额度全是120万余元;贷款选购二套普通住宅最大额度是80万元，非普通住房原则问题不贷。
二、北京公积金贷款额度怎么算
2017北京市公积金贷款额度的明确方式是：
1.测算自己及相互申请者的月收入：月收入=住房公积金月存缴额÷住宅公积金缴存比例;
2.测算最大可贷款额度：家中月收入扣减最少1204元的生活费用后剩余账户余额，再除于申请办理贷款期限的每万余元贷款平均还资金额的个人所得即是最大可贷款额度。
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1、本人月收入：本人月收入越高，则北京市公积金贷款额度越大。
2、公积金月存缴额：月收入是由公积金月存缴额来明确的，月收入=住房公积金月存缴额÷住宅公积金缴存比例，因此月存缴额越大，月收入越大，则贷款额度就越大。
3、贷款期限：贷款期限越长，贷款额度就越大。
之上便是有关北京市公积金贷款额度的详细介绍，必须掌握其他信息的盆友能够登陆北京公积金管理中心查寻。
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