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2020-07-14 点击：741
生活起居中，大家经常会碰到急需用钱的难题，尽管如今贷款商品许多，可是真实能放款的较为少。抵押贷款是较为普遍的贷款方法，因为信用额度高、贷款利息低，因此较为火爆。大家一般应用房屋做为抵押物，那么房屋抵押过还能够 再抵押吗？大家了解一下二次抵押的內容。
一、房子抵押过还可以再抵押吗？
回答是能够 。绝大部分组织 是能够 接受二次抵押的，可是有必要条件：
1、假如贷款人第一次抵押信用额度早已做到了七成，那么当然是不可以再申请办理二次抵押了，假如贷款人第一次抵押信用额度只贷了三成，还有六七成能够 抵押得话，一般 是能够 再申请办理二次抵押的。
2、在沒有房本的状况下，是不可以用作二次抵押的。
二、相关规定
《城市房地产抵押登记管理办法》第九条第三款要求，房地产业抵押后，该抵押房地产业的使用价值超过所贷款担保债务的账户余额一部分，能够 再度抵押，但不可超过账户余额一部分。
依据之上要求，抵押人要在同一房地产业上开展好几个抵押时，须合乎以下标准：
1、债务人即抵押权人的愿意。在同一房地产业上再抵押的，应事前征求抵押权人愿意，由于抵押将会危害抵押权人的优先受偿权，关乎抵押权人的合法权益。
2、抵押人抵押的房地产业使用价值超出原债务。假如房地产业使用价值不能偿还原负债，抵押人不可再开设抵押，假如房地产业使用价值超过原负债，则抵押人有另设抵押的支配权。
3、抵押人以设置抵押的房地产业向别的债务人另设抵押的，理应告之别的债务人已设抵押的客观事实，并经别的抵押权人愿意。
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