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2020-07-15 点击：799
伴随着个人征信报告在大家生活起居中的功效越来越大，银行贷款用户去银行贷款也是愈来愈不遭受喜欢。那么，银行贷款用户能否申请办理房子抵押贷款呢？什么状况会造成自身变成银行贷款用户？
广泛而言，贷款人有房地产这一固资做为贷款标准，贷款组织 会适度的减少贷款门坎。可是贷款人的个人征信存有污渍得话，被银行回绝贷款的概率是十分大的。
对比银行房子抵押贷款，提议有欠佳个人信用记录的贷款人最好是找靠谱的非银行金融企业（例如贷款企业、第三方金融投资平台、典当公司这些）申请办理房子抵押贷款，以确保圆满获贷。
据小编掌握，非银行金融企业不仅贷款门坎低，并且下款速度更快，要是贷款人办理手续齐备当日可下款。但是，做为房子抵押贷款的房地产务必要有房本和国有土地使用权证，楼龄不可以超出二十年，且能发售开展买卖。房地产抵押贷款信用额度最大达到房屋评估值的70%，最多贷款限期达到十年，可合理减轻贷款人的资产工作压力。
无论怎么说，大伙儿在生活起居中一定要维护保养好个人征信，防止导致一些多余的不便。下边我们一起来了解一下，什么状况会被列入银行信用黑名单：
一、存在不良信用记录。
例如长期性托欠水、电等花费，因个人信用欠佳起诉等，要需注意的是，现阶段联系电话全是实名，故意托欠电話花费也会被列入欠佳个人信用记录名册；
二、信用卡违约。
包含：透支卡当今存有贷款逾期未还；透支卡近期12个月内未还最少还资金额频次超出6期纪录（没有卡费、信用卡年费）；准贷记卡存有透现180天之上未还纪录（没有卡费、信用卡年费）；
三、个人贷款违约。
包含：当今存有未还贷款等额本息贷款或贷款担保人已经代还状况；每笔贷款24个月内存有持续未还等额本息贷款超出6期纪录（含贷款担保人代还）；每笔贷款存有总计贷款逾期超出24期纪录；近些年内存有贷款贷款展期（推迟）或以资抵债等纪录；
四、负债太高。
除开早已存有的购车贷款、住房贷款还资金额超出月收入50%的状况外，“卡奴”也包含在其中，透支卡每个月还资金额超出月收入50%的也归属于这一类。
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