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2020-07-31 点击：648
北京市公积金贷款信用额度就是指本人在应用公积金贷款时能够申请办理的较大 贷款额度。只能具备本地城区居民户口、创建住房公积金制2年之上并按照规定存缴住房公积金的员工,为购建住房或拆建、维修已有住房资金短缺时,才可享有公积金贷款。那么，北京市公积金贷款信用额度多少钱?怎么计算?
一、北京公积金贷款额度是多少?
住房公积金在确保存缴员工获取的前提条件下，优先选择考虑选购首套房自住住房的贷款要求。申请借款人选购税收优惠政策住房或套型工程建筑面积在90平米(含)下列的首套房自住住房，贷款最高信用额度调节为120万余元，选购套型工程建筑面积在90平米之上非税收优惠政策住房或第二套住房的，贷款最高信用额度仍为80万元。
二、怎么计算公积金贷款的额度
1、测算贷款人及相互申请者的月收入：月收入=本人住房公积金月存缴额÷住房公积金缴存比例;
2、公积金贷款信用额度的计算方法：贷款额度=(月本人存缴额/缴存比例-最少生活保障额度)/相匹配贷款期限的平均还资金额指数。
3、实际的贷款额度额度要另外考虑到每笔贷款最高信用额度、最大可贷款额度、最少首付、信誉等级和质押物评定使用价值。针对《个人信用评估报告》鉴定的信誉等级为AAA级的申请借款人，贷款额度可上调30%;AA级的贷款人申请者，贷款额度可上调15%。
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