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2020-07-31 点击：778
虽然现在国家出台了各种限购令，不过买房的热情一直是居高不下，有很多市民想在北京拥有属于自己的一套房。一线城市的房价非常贵，所以不少人想通过各种办法省下一些钱，比如首套房的首付和利率都更优惠，那么北京市首套房怎么认定的呢？打算贷款买房，先来评估下自己的购房能力吧！点击使用购房能力评估计算器
1、假如以前贷款买了一套房，如今商业服务贷款已还清，此刻再贷款买房--算首套房。
2、贷款买了一套房，之后卖出，根据房子备案系统软件查寻不上房地产，但在征信记录系统软件里能查出贷款纪录，再贷款购房--算首套房。
3、全额购房，再贷款购房--算首套房。
4、全款买房买了一套房，之后卖出了，房子备案系统软件查不出房地产，再贷款购房--算首套房。
5、本人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，统统已还清且售卖，另外可以出示两个住房售卖的证实，这类状况下再贷款时--算首套房。
6、本人户下有一套房商业服务贷款已还清，另一套是公积金贷款已售卖，另外可以出示住房售卖的证实，申请办理商业服务贷款再购房--算首套房。
7、夫妇两个人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方结婚前买房用的是公积金贷款，结婚后两个人要想以夫妇为名相互贷款。若贷款已还清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、个人信用情况等实际要素灵便掌握贷款年利率和房贷首付比例。
8、夫妇两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款--算首套房。
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