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2020-07-31 点击：573
2月27日，重庆市银监局根据其官方网站发布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》，公布公布了重庆市商业银行监督机构对全省房地产业信贷的管理方法规定。
不论是房地产商、买房者，还是银行业，现在在重庆市申请办理房地产业贷款，务必要依照明确的规定实际操作。
提到为什么要严格执行对重庆房地产信贷的管理方法规定时，重庆市银监局表明，去年末，因为极个别公司或本人的蹭热点，重庆市某些地区和小量高档新楼盘交易量和价钱出現变动，引起市外极少数妄图炒房客的盲目跟风，及其市区买房者的忧虑。本次严格执行对重庆房地产信贷的管理方法规定，致力于为进一步维护保养好重庆房地产销售市场稳定身心健康发展趋势的优良局势，果断抵制投机性投资房产个人行为，给全省房地产业造就平稳的金融业自然环境，正确对待销售市场预估。
新闻记者掌握到，所述通告已于2020年一月中下旬发至市区商业银行各金融企业，本次系根据重庆市银监局官网将该通告对社会发展开展公布。
支持居民首套和改善型购房
重庆市银监局规定，商业银行金融企业要严格遵守房地产业贷款业务流程网络舆论监督规定和调控政策。
果断依照中央政府有关“房屋是用于住的、并不是用于炒的”的精准定位，把适用房地产业去产能与抵制投机性蹭热点有机结合。
再次认真落实差异化住宅信贷现行政策，适用住户首套房和改进型买房，严格遵守住房贷款最少首付款比规定、首付款资产真实有效查验、偿债核查等规定。
打击“首付贷”“假首付”
重庆市银监局规定，商业银行金融企业要进一步标准与房产开发公司和中介服务业务流程协作管理方法。
提升公司资质和自有资金核查，再次搞好业务流程协作准入条件管理方法和名册制管理方法，严厉查处“首付贷款”、“假按揭”等个人行为。
严禁信贷资金违规进入楼市
重庆市银监局规定，商业银行金融企业要进一步标准各种业务流程管理。
禁止违反规定派发或侵吞金融机构信贷资产进到房地产业行业。
提升投资理财资产资本管理，禁止资产违反规定进到房地产业行业。
期货公司要进一步加强房地产融资业务流程的合规经营。
提升房地产业贷款风险管控
重庆市银监局规定，商业银行金融企业要进一步加强房地产业贷款风险管控。进一步加强住宅贷款、营业性物业管理贷款和商业用房贷款风险管控，进一步搞好房地产业押品价值分析管理方法。
针对市区商业银行金融企业对所述规定的实行状况，重庆市银监局表明，将提升日常监督，适度机构进行专项整治，对宏观经济政策政策落实不到位、管控现行政策规定实行不及时的商业银行金融企业，采取有效管控对策，针对各种违反规定违规操作，果断严厉查处。
重庆市银监局还规定，商业银行金融企业要搞好顾客涉房举报处理工作中，进一步维护金融业顾客合法权利。
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