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2020-07-31 点击：658
新政策：公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，同时将还款能力系数由45%回调到35%。
贷款额度
最大贷款额度为五十万元。
贷款期限
一手房公积金贷款限期最多为三十年，二手房公积金贷款限期最多为二十年，商业贷款转公积金贷款的限期在考虑上述情况要求的情况下不可超出商业贷款剩下期限，另外贷款人年纪加贷款限期不可超出要求期限(男员工不超过65岁，女工不超过60岁)。
贷款比例
贷款占比不可超出所买房子原价的70%
贷款额度计算公式：
1、不高过依照公积金缴存時间和存缴余额综合性明确的贷款额度
贷款额度=(贷款人公积金缴存余额+直系亲属公积金缴存余额)×20倍×存缴時间指数。公积金缴存帐户务必为一切正常存缴帐户。
贷款预估年化率
现行标准住宅公积金贷款限期1-五年，年预估年化率为2.75 %，贷款限期6-三十年，年预估年化率为3.25%;第二次申请办理公积金贷款的预估年化率，按当期公积金贷款预估年化率的1.1倍实行。
贷款期内如遇国家调节预估年化率，已派发的公积金贷款，其预估年化率当初内未作调节，实际调整时间为下本年度的一月2日。
2、不高过依照贷款还款工作能力明确的贷款额度
贷款额度=(贷款人公积金月存缴额/企业和本人缴存比例之和+直系亲属公积金月存缴额/企业和本人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款限期
贷款额度
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