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2020-07-31 点击：702
申请办理公积金贷款是一个繁杂而悠长的全过程，因为每个地域的公积金现行政策不一样，因此大伙儿要分外留意有关的要求。今日大家以广东省东莞市为例子，介绍一下申请办理公积金贷款的非常规定。
1、房屋性质特别要求。
住房主要用途特性的房子均可申请办理。
2、贷款年限特别要求。
贷款期限最短为一年,最多三十年，不可超出申请人法律规定法定退休年龄后五年,且不可超出抵押房屋土地使用权证停止期限。
3、首期付款特别要求。
归属于当地存缴员工贷款购买首套房住房的，不少于房子原价的30%；归属于当地贷款购买第二套住房、外地存缴员工贷款（下称外地贷款）购买首套房、第二套住房，首付占比不可小于40%；终止向购买第三套及之上住房的存缴员工家中派发公积金贷款。
4、婚姻状况特别要求。
婚姻证明原材料须出示民政部门、公安人员等有关部门的证实材料（港澳台地区住户出示有关部门的婚姻生活证明材料）。
5、房屋评估特别要求。
但凡购买二手房都必须评定；购买已土地确权商住楼且《房地产权证》（不动产权证）拿证时间超出一年或《商品房买卖合同》办理备案备案時间超出一年的，必须评定。必须评定的，贷款申请人根据管理中心在网上服务大厅明确提出评定申请办理，申请办理根据后由管理中心认同的房地产组织作出价值分析并提交PDf分析报告，贷款审批时取买房合同价与成交价的较低值易耗做为测算可贷款信用额度的房子原价。
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