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2020-08-09 点击：731
贷款买房，假如买的是首套房，首付款要是30%就可以了，利率上还将会享有到特惠。但是，很多人对首套房评定规范并并不是很清晰，例如就许多人想要知道，如果把户下的房地产卖了再贷款是否算首套房，下边就一起来看一下。
现实生活中，常常会许多人以便改进定居标准，会把之前买的房屋卖出再购房，但是这类状况是否算首套房，这一要详细情况深入分析，终究首套房的评定规范，不仅会认房还将会会认贷。
这里来就几种比较常见的情况来分析：
1、有些人贷款买了一套房，商业服务贷款已还清，户下沒有一切商业服务特性的房地产的状况下，再购房即使首套房。
2、有些人全款买房买来一套房，随后卖出了再去贷款买房都算首套房，依据房贷特性，实行不一样的首套房贷利率规范。
3、有些人申请办理公积金贷款买房，还清房贷后把房屋卖了，再去申请办理贷款买房，无论是公积金贷款，还是商业服务贷款都算首套房；
4、有些人申请办理公积金贷款买房后还清贷款，再去申请办理商业服务贷款，这类状况也算首套房，利率按商业服务贷款首套房实行。
5、有些人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，但是还清贷款后所有售卖了，另外可以出示两个住宅售卖的证实，再贷款买房也算首套房。
6、夫妇彼此有一方结婚前应用商业服务贷款买房，还清贷款后，结婚后两个人要想以夫妇为名相互贷款，而且主贷人为因素沒有贷款纪录的一方的，这类状况算首套房。
7、夫妇两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款算首套房。
小结：根据上述介绍的首套房认定标准来看，第一套房子卖了再买算二套房的情况，只要在购房之前名下没有房产的，比如1/2/3/4/5/6这几种情况，是算首套房的。
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