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2020-08-09 点击：757
很多人都想贷款买房，可是务必得先筹齐首付款才行，假如连首付款都拿不出来的人，银行是不容易贷款审批的。那么，贷款买房首付最少多少钱呢？首付不足要怎么办呢？下边一起来看一下。
贷款买房首付最低多少？
据统计，贷款买房首付最少是多少，这一需看2个层面，一个建筑类型，是首套还是二套房，一个是贷款种类，公积金贷款还是商业服务贷款。
1、商业服务贷款：以家中为评定企业，首套一般不可小于30%，二套房贷款首付占比不可小于40%，实际需看全国各地的现行政策和银行要求。
2、公积金贷款：以家中为评定企业，首套首付占比不可小于20%；首套房房贷还清后再贷款买二套房的，首付占比最少为30%。
要留意的是贷款买房首付务必是用自筹资金的，不可以向银行贷款。
如果拿不出那么多首付，可以试试以下方法：
1、请人借款：
先向爸爸妈妈弟兄借款，等付了首付款，房贷审批，再还给他。如果有关联铁的朋友，还可以借款，别害怕丢面子，又不是借走钱不还的。
2、资产变现：
手上头有股票基金、个股这类的商业票据，能够先售出转现，筹资首付款买来房以后再再次项目投资，房地产管控的速率远比证劵升值的速率要快。
3、换面积小一点的：
买小一点的房子先住着，等标准好啦能够改进定居标准，再贷款买二套房，或是把小一点的房子买来再买。
最终要提示的是，贷款买房会出的自筹资金，还不仅首付这一项，像房屋契税、保险费用等也是要自身出的，因此，在贷款买房以前，最好是先算一下自身能挣够的资产，随后再依据自身的经济实力贷款。
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