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2020-08-09 点击：826
针对经济发展标准比较好的群众而言，有可能必须选购第二套房，一般而言，绝大多数人要挑选公积金贷款来买房，由于贷款贷款利息较为低。那么第二套房可以用公积金贷款吗？大家以贵阳市为例子，看一下实际的要求。
一、贵阳二套房怎么认定？
针对二套房的评定，以住房公积金管理处要求为标准，依据中国人民银行个人征信系统的纪录，申请办理贷款员工家庭主要成员(包含贷款人、直系亲属)要是个人征信记录中经历一套住宅贷款的，不论是住宅公积金贷款或者商业服务贷款，不管该套住宅是不是售卖或贷款是不是还清，再度买房时申请办理公积金贷款就评定为二套房。
二、贵阳二套房可以申请公积金贷款吗？
能够。但是与首套有所区别，选购二套房时申请办理住宅公积金贷款的房贷首付比例不可小于50%，比初次贷款30%的首付占比逐步提高，假如初次住房贷款是住宅公积金贷款的，还须在原住宅公积金贷款等额本息贷款还清一年(含一年)后，即可再度申请办理住宅公积金贷款选购二套房，另外，初次公积金贷款和第二次公积金贷款的总计贷款信用额度不可超出四十万元。
三、贵阳二套房公积金贷款额度计算
住宅公积金贷款额=（贷款人夫妇彼此月计缴住房公积金职工薪酬×12个月）×还贷工作能力指数×贷款期限。
住宅公积金贷款最大信用额度不可超出应对购房款的剩下合同款及要求占比，且不可超出要求的最大额度。
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