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2020-08-09 点击：695
公积金贷款是一种普遍的住房贷款方法，因为贷款利息极低，因此很多人都挑选应用公积金来贷款购房。大伙儿在申请办理公积金贷款以前，一定要先了解一下本地的现行政策，由于公积金贷款有限制，额度与许多要素相关。今日大家以泰州市为例子，介绍一下泰州市公积金贷款可贷是多少。
泰州市公积金贷款额度标准：住房公积金贷款的最大额度双职工不可超出四十万元，单职工最大额度不可超出25万余元。
一、按照房屋总价比例确定贷款限额。
1、选购在建一般住房的，最大能贷额度为所买住房总价格的70%（第二次贷款的，最大能贷额度为所买住房总价格的60%）；
2、选购二手房的，最大能贷额度为所买住房卖价的60%（如住房公积金管理处觉得卖价显著高过成交价的以成交价为标准）；
3、修建、拆建、维修自住房的，最大能贷额度为房子修、建工程预算的60%；
二、按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额。
计算方法为：能贷额度＝贷款人月存缴住房公积金金额×12×贷款限期＋共同借款人月存缴住房公积金金额×12×贷款限期。
职工贷款的实际额度，依照贷款人的申请办理额度和之上额度规范测算明确。
申请办理贷款金额不超过要求额度的，一般以申请办理贷款金额做为具体贷款金额；
申请办理贷款金额过在其中一项额度的，以较低额度做为贷款金额；
三、首次购买自住商品房在90平方米以下或购买保障性住房的家庭，可贷额度上浮30%。
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