贷款
搜索
贷款
2020-08-12 点击：1312
贷款购房，很多人都是关注产权所属，尤其是有共同还款人的，这个问题是务必得处理的。而一般全是凭房本上的姓名来评定产权的，有的共同还款人将会沒有在房本上加名，那么是否也享有产权呢？这儿就来剖析剖析。
共同还款人房产证不写名字享有产权吗？
我们知道共同还款人，一般是做为次贷人的真实身份存有的，和主贷人一样，都是有对房地产的还贷责任，按道理而言是享有房产权的，但如果房本上没有名字，这一就不太好评定了，实际要依据共同还款人真实身份看来。
1、如果是夫妇相互贷款，在其中一方做为共同还款人，由于是婚后买房归属于夫妻共同财产，即使共同还款人房本上没有名字，也不会危害产权的。除非是些特殊情况，例如主贷在用婚前房产购房及其还贷，而且签署了房子产权归主贷人全部的，则另一方不是享有产权的。
2、如果是和亲戚朋友相互贷款购房的，由于并不是以家中为企业，最基础的产权评定方式 便是看房本上的姓名，如果共同还款人房本没姓名评定产权所属有难度系数，因此务必要有该共同还款人的姓名，之后牵涉到房产分割就比较好申请办理。
顺带提一下，相互贷款房本主贷人与次贷人的各有不同，主贷人的是房屋产权资格证书，次贷人是房子共有权利资格证书。但无论拥有的是哪样产权证，任何一方要对相互产权开展处理，都务必征询另一方的愿意而且亲笔写签名，不然是失效的。
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
