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2020-11-16 点击：1888
公积金贷款年利率低，可规定较为高，因此有许多人要先办商业贷款，之后再转公积金。虽然全国各地都适用商转公，但是要求不一样。像武汉市今年调节了住房商转公新实施方案，将于11月23日执行。一起来看一下武汉市商转公今年最新政策有哪些么转变吧。
武汉商转公2020年新政策五大变化：
一、贷款期限延长了
先前武汉市商转公现行政策要求，存量房贷款最多期限只有挑选20年，新规执行后贷款期限增加到30年，对比以前多了十年的期限，对许多贷款人而言，期限长了月还款额度少，还款工作压力并不是非常大，自然期限长贷款利息也多，但是公积金贷款本就划算，再怎么也比商业贷款划得来。
二、严控个贷率
以前的商转公增加对贷款人的个贷率沒有确立限定，而新规严格控制本人率，一旦贷款人的个贷率≥95%，是不符合国家产业政策的。这就必须贷款人把借款还清，将个贷率降至95%下列，才会让办理，终究债务太高，会出现许多 不确定因素，尤其是贷款逾期风险性大。
三、限定办理人
公积金贷款是以家中为企业办理的，很多人全是相互贷款，在其中很有可能存有一方沒有公积金，一方有公积金符合条件都能办理商业贷款，换句话说对主贷人与次贷人沒有规定。可新规后，务必得由主贷人的公积金符合条件才可以办。
四、房龄认定年限放宽
新规前对存量房楼龄评定是20年，新规后放开到30年，针对楼龄较为长的贷款人而言是个非常好的喜讯。
武汉商转公2020年新政策五大变化：
0联名鞋买房不一定是夫妇，还有爸爸妈妈和儿女，及其朋友等，新规前沒有限制商转公办理目标，可是新规后只认夫妇相互买房，非夫妇的不可以办理，即使都是一家人也一样。
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