贷款
搜索
贷款
2025-05-09 点击：503
一、工商银行房抵e分期内容要素
1、贷款额度：最高可达 100 万元，具体额度根据房产评估价值以及客户信用状况等综合确定，通常可贷额度为房产价值的一定比例(如 70% 左右)。例如，房产评估价值为 100 万，可能获批的额度最高可达 70 万。
2、利率：年化利率低至 3%，实际利率会依据市场情况、贷款期限、客户资质等因素有所浮动。在不同贷款期限下，利率也会有相应变化，像短期(如 6 个月以内)房抵贷利率为 4.86%;中期(6 个月至 1 年)利率为 5.31%;长期(1 - 5 年)根据细分年限，1 - 3 年(含 3 年)利率为 5.40%，3 - 5 年(含 5 年)利率为 5.76%;5 年以上利率为 5.94% 。客户可根据自身情况选择合适期限与利率方案。
3、期限：贷款期限较为灵活，客户可根据自身需求选择 6 期、12 期、18 期、24 期、30 期、36 期等，最长可达 8 年(96 期)。这种灵活的期限设置，方便客户根据消费项目与还款能力合理规划还款节奏。
4、还款方式：支持等额本息与等额本金两种常见还款方式。等额本息每月还款金额固定，便于客户进行财务规划，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持一致;等额本金每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减，前期还款压力相对较大，但总体利息支出相对较少 。
5、提前还款：允许客户提前还款，且通常情况下提前还款无需支付违约金。客户可通过工银 e 生活或手机银行申请提前还款，流程为登录后选择 “金融 - 分期付款 - 我的分期 - 提前还款”(工银 e 生活)或 “最爱 - 信用卡 - 分期付款 - 我的分期 - 提前还款”(手机银行)。提前还款时，专用借记卡内余额需足够覆盖还款金额，否则剩余未还金额将记入信用卡账户，银行会在收到申请后进行审批，审批通过后会通知客户，并在约定日期自动从专用借记卡中扣款，客户也可主动存入足额资金 。
二、工商银行房抵e分期申请要求
1、年龄：年龄需在 18(含) - 65(含)周岁之间，同时分期期限与申请人年龄之和不得超过 70 年 。
2、信用状况：具有良好的信用记录和还款意愿，在工商银行及其他金融机构无不良信用记录，符合工商银行信用卡发卡准入条件 。个人征信报告中无严重逾期记录，如连续逾期超过 90 天或累计逾期次数过多等情况;信用评分需达到银行规定的标准，信用评分综合考虑客户的信用历史、还款能力、负债情况等多方面因素;征信查询次数在一定时间内(通常近 2 个月内不超过 4 次)符合要求，过多的征信查询可能影响贷款审批结果 。
3、收入与还款能力：有稳定的收入来源，具备按期足额还款的能力。例如，可提供工资流水、收入证明、纳税证明等材料来证明收入情况。满足以下条件之一：公积金缴纳月份超 12 个月;公积金基数 5000 以上或有 1 年以上代发工资客户;以年收入准入;本行 / 他行按揭贷款用户 。
4、房产要求：用于抵押的房产须为客户自有，产权明晰，没有产权纠纷等问题。房龄有一定限制，一般部分银行要求部分房产房龄不超过 20 年等，具体以当地工行政策为准 。房产类型通常包括住宅、公寓、别墅等多种，但具体是否符合要求需根据银行规定判断 。
三、工商银行房抵e分期征信要求
1、逾期情况：不能有当前逾期欠款未还。近 2 年内，连续逾期不能超过 3 次，累计逾期次数不宜过多 。
2、信用状态：名下信用卡、贷款等信用账户状态正常，不存在呆账、止付、冻结等不良状态 。
3、查询次数：近 2 个月内，因贷款审批、信用卡审批等原因导致的征信查询次数一般不超过 4 次 。过多的查询记录可能会让银行认为客户资金需求4不稳定，从而影响贷款审批。
四、工商银行房抵e分期准入地区
全国大部分地区均有开展该业务，但具体准入地区可能会因当地政策、市场情况等因素有所调整。建议在申请前咨询当地工商银行分支机构，或通过工商银行官方网站、手机银行 APP 查询当地网点是否提供该业务 。
五、工商银行房抵e分期禁入行业
该产品主要用于个人消费领域，贷款资金严禁流入购房、投资理财、生产经营等国家或工商银行禁止及限制的用途 。虽然没有明确针对特定行业限制，但用于生产经营用途不符合规定，例如制造业、批发零售业等以经营为目的的行业不能使用该贷款资金 。
六、工商银行房抵e分期申请流程
1、线上申请：
客户可通过工商银行手机银行 APP 或网上银行等线上渠道进入房抵 e 分期申请页面 。
按照系统提示填写个人信息，如姓名、身份证号、联系方式等;房产信息，包括房产地址、面积、产权情况等;贷款用途(明确为购车、家装等符合规定的消费用途)等相关资料，并上传必要的证明文件，如身份证照片、房产证照片、收入证明(如工资流水、收入证明文件)等 。
提交申请后，系统将进行初步审核，审核通过后将安排线下评估、面签等后续流程 。
2、线下申请：
客户前往当地工商银行分支机构，向工作人员提出房抵 e 分期贷款申请 。
填写贷款申请表，申请表内容涵盖个人基本信息、贷款需求、房产信息等 。提交相关证明材料，包括身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、房产证、收入证明、银行流水等 。
银行工作人员对客户提交的资料进行审核，并安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定房产价值。之后会通知客户进行面签，面签时客户需仔细阅读并签订相关合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等重要条款 。
以上就是卡农社区关于“工商银行房抵e分期是房产抵押吗？工商银行房抵e分期提前还款”的相关内容，添加客服可免费获取《200款产品最新资料大纲》。如果您需要申请办理贷款或找渠道合作，可以关注微信公众号：舒融通渠道，或者添加客服微信：15981988248，最安全的企业贷线上做单平台！
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
