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2025-05-30 点击：558
一、建设银行抵押贷产品详情
1、借款额度：1000万，单套房产3000万，原房贷加云贷不超过3000万。
2、借款期限：最长10年期
3、借款利率：一年期2.65%，三年期固定2.65%/浮动2.75%(到期无还本续贷)
4、还款方式：先息后本，随借随还。
5、抵押成数：住宅最高8成，住宅类公寓评估值净值(公寓实际用途为住宅且具备厨房、洗手间、天然气)最高7成；双拼房、别墅、综合楼6成;商铺(罗湖、福田、南山可以做到6成)、写字楼、商务公寓5成；商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄可以不超35年(从竣工之日算起)。部分优质住宅贷款额度可以做到8成。
二、建设银行抵押贷申请条件
1、年龄：借款人不超70周岁，抵押人年龄不超75周岁(存量客户可放宽至80周岁)。
2、户籍：中国大陆人士，港澳人士。
3、借款人及主体要求：注册成立时间必须满至少三个月(八成需成立满一年)、可以做实控(新过户股权需原注册时间满一年)
4、楼龄要求：房产证(楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入)
5、银行流水：提供公司或者借款人近半年的银行流水，且每月至少必须有一笔贷方1000元的进账金额，不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司。
三、建设银行抵押贷征信要求
近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次(同一机构查询算一次)
四、建设银行抵押贷二押政策
1、深圳住房按揭贷款客户房贷放款必须满半年。
①贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“云快贷”一致;
②贷款金额不低于50万;
③公司近一年内1笔大于100元的实缴税并补纳税证明
2、原“云快贷”存量客户放款期满后可做余额抵押
原贷款须同时满足以下要求：
①原贷款发放已满一年;
②原贷款无任何逾期记录;关注舒融通数科。
③抵押物及抵押人要求与“云快贷”政策一致;
④借款企业及企业主的要求与“云快贷”基本政策一致。
3、大于1000万且小于2000万的抵押政策：
①仅接受深圳地区住宅类房产、别墅、公寓、商业房产;
②两笔贷款须在同一网点办理;
③一个借款人要持有2个营业执照做借款主体，单笔经营贷借款不超1000万，2笔贷款合计不超过2000万。建行私行级客户最高可办贷至3000万，须持有3个营业执照做借款主体。
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