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2025-06-18 点击：401
一、申请中行E抵贷需要什么条件?
1、申请人年龄：18-70周岁(抵押人年龄可放宽至70岁)，具备完全民事行为能力。
2、企业要求：注册满1年，持股10%以上满1年，真实经营，不接受实控人申请。
3、抵押物要求：房产持有满1年，住宅楼龄≤40年，商铺/写字楼≤20年，支持住宅、公寓、商铺、别墅等类型。
4、征信要求：当前无逾期，近2年无“连3累6”逾期，查询次数近3个月≤6次，负债率合理。
5、流水要求：年流水需覆盖负债的3倍左右，资产负债率≤100%。
二、中行e抵贷还款方式是什么?
1、先息后本：每月只还利息，到期一次性归还本金，适合短期资金周转。
2、等额本息：每月偿还固定金额(含本金和利息)，还款压力均衡。
3、按月付息到期还本：每月付息，到期一次性还本，缓解到期压力。
4、随借随还：按实际用款天数计息，支持提前还款，灵活便捷。
三、中行e抵贷产品大纲
【基本要素】
1、额度：最高1000万元。
2、利率：年化3.05%-4.5%(优质客户可更低)。
3、期限：授信10年，单笔贷款期限最长5年(部分产品支持3年先息后本)。
4、还款方式：先息后本、等额本息、随借随还等。
5、抵押物：住宅、商铺、写字楼等，最高抵押成数7-8成(住宅)。
【申请条件】
1、申请人：18-70周岁，大陆户籍，征信良好。
2、企业：注册满1年，持股10%以上，真实经营。
3、房产：持有满1年，楼龄符合要求，支持第三方抵押(直系亲属)。
4、流水：覆盖负债的3倍，负债率合理。
【申请流程】
1、前期沟通：确认房产价值及申请人资质。
2、提交材料：身份证、房产证、营业执照、流水等。
3、评估审批：银行评估房产，线上审批(3-7个工作日)。
4、抵押登记：办理他项权证，线上签约放款。
【提款/还款流程】
1、提款：审批通过后，通过中国银行手机银行或网点提款。
2、还款：支持线上还款(手机银行)、线下还款，可提前部分或全部结清。
四、中行e抵贷注意事项
1、贷款资金仅限经营用途，禁止流入房市、股市等。
2、逾期会影响征信，需按时还款。
3、抵押物需产权清晰，无纠纷。
4、最新政策以银行为准，建议申请前咨询客户经理。
五、中行e抵贷加分项/优质客户画像
1、优质企业主：经营稳定，流水充足，负债率低。
2、高信用客户：征信良好，无逾期记录。
3、高抵押成数：住宅抵押，楼龄较新。
4、资产雄厚：名下有多套房产或其他资产佐证还款能力。
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