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2025-06-20 点击：421
一、工行随房e借风筛失败怎么办?
1、原因分析：可能因征信瑕疵、收入负债比超标、房产状态异常或系统综合评估未通过导致。
2、解决方案：
检查征信报告，修复逾期记录或降低负债率后重新申请。
补充资产证明(如存款、理财)或提高首付比例以增强还款能力。
联系客户经理确认房产抵押状态是否正常(如是否结清原房贷)。
等待3-6个月后再次尝试，期间保持良好信用记录。
二、工行随房e借续贷怎么做?
1、续贷条件：原贷款无逾期、房产状态正常、借款人信用良好。
2、操作流程：
贷款到期前1-3个月联系客户经理发起续贷申请。
银行重新评估房产价值及借款人资质(部分情况需补充材料)。
审批通过后签订续贷合同，资金无缝衔接原贷款到期日。
三、工行随房e借产品大纲
【基本要素】
1、额度：最高50万元(部分城市可达80万元)
2、利率：年化3.4%-4.1%(根据客户资质浮动)
3、期限：最长5年期
4、还款方式：等额本息或按月付息一次性还本
5、支用方式：自主支付，资金可用于装修、教育、旅游等消费场景
【申请条件】
1、申请人要求：
年龄18-65周岁，为工行房贷客户(一手房或二手房均可)。
征信良好，无当前逾期。
2、房产要求：
房产需已抵押给工行且正常还款满1年。
房龄≤30年，建筑面积≥50平方米。
3、征信要求：
近2年无连续3次逾期，累计逾期≤6次。
近1个月贷款查询≤5次。
【申请流程】
1、线上申请：通过工行手机银行“随房e借”专区提交申请。
2、系统预审：银行自动评估房产价值及信用状况。
3、人工复核：部分客户需补充材料或面签。
4、签约放款：审批通过后资金实时到账。
【提款/还款流程】
1、提款：通过手机银行自主操作，单笔最高5万元，当日可多次提款。
2、还款：支持提前还款，需提前1个工作日申请，无违约金。
【注意事项】
1、风筛失败后短期内频繁申请可能加重拒贷风险，建议间隔3个月以上。
2、续贷需在原贷款到期前至少30天申请，避免资金断档。
3、资金不得用于购房、投资或偿还其他贷款，需保留消费凭证备查。
四、工行随房e借加分项/优质客户画像
1、房产位于一线城市或省会城市核心区域。
2、原房贷还款记录良好，无逾期且提前还款次数少。
3、借款人公积金缴存基数高或收入证明显示稳定现金流。
4、家庭金融资产(存款、理财)超过贷款额度的50%。
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