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2025-07-01 点击：278
一、申请建行抵押快贷的条件
1、申请人要求：年龄18-65周岁，为企业实际控制人，且实际控制人变更需满1年。
2、企业要求：营业执照注册满半年，小微企业或个体工商户，经营状态正常，有稳定的银行流水。
3、房产要求：
接受住宅、公寓、写字楼、商铺、别墅及回迁房(需有产证)。
房龄限制：住宅不超过35年，商铺/写字楼不超过25年，优质楼盘可放宽。
按揭或抵押中的房产可先批复后转贷。
4、征信要求：近1年无连续6次逾期，近2年无连续3次逾期，近3年无连续4次逾期;半年内贷款审批查询不超过10次。
5、其他要求：抵押成数最高8成(住宅)，双拼房/别墅6成，商铺/写字楼5成。
二、建设银行抵押快贷产品大纲
【基本要素】
1、额度：最高1000万元(单套房产最高2000万元，叠加原房贷/云贷可突破3000万元)。
2、利率：年化3%起，1年期最低2.9%，3年期3.6%。
3、期限：最长10年，先息后本3年归本，等额本息或随借随还。
4、还款方式：支持先息后本、等额本息、随借随还，无违约金。
【申请条件】
1、个人及企业资质需符合上述要求，房产需满足房龄、用途等限制。
2、征信良好，无严重逾期或高负债。
【申请流程】
1、线上通过“惠懂你”APP或线下联系客户经理提交申请。
2、提供材料：身份证明、营业执照、房产证明、银行流水、征信报告等。
3、系统自动审批，通过后客户经理联系面签。
4、办理抵押登记(3-5个工作日)，银行放款至监管账户。
【提款/还款流程】
1、提款：签订合同后，按需提款，资金需提供用途证明(如购销合同)。
2、还款：支持随借随还，按日计息;先息后本需按月付息，到期一次性还本。
三、建设银行抵押快贷续贷操作指南
1、续贷条件：贷款到期前30天申请，需无逾期记录且经营正常。
2、线上续贷：登录“惠懂你”APP，进入“续贷”板块，选择期限(1-12个月)，提交身份证、财务报表等材料，人脸识别验证后自动审核，最快10分钟出结果。
3、线下续贷：提前30天至网点提交《续期申请表》，抵押类需重新办理登记公证，放款周期3-20个工作日。
4、企业专属通道：通过“惠懂你”APP签署回执书，完成赋强公证，纳税信用良好的企业优先审核。
【注意事项】
1、续贷需确保抵押物无查封、产权清晰，若房产估值下降可能影响额度。
2、经营流水不稳定或征信查询过多可能导致拒贷。
【加分项/优质客户画像】
1、纳税A/B级企业，利率可低至3.2%。
2、抵押物为优质住宅(如北上广深房产)，额度可放大3-5倍。
3、公务员、国企员工等稳定职业者申请信用类贷款享利率优惠。
本篇文章来自卡农社区小编总结发布。整理资料不易，如您有贷款需求，或是寻找居间合作渠道，请关注微信公众号：舒融通渠道，或者添加客服微信：15981988248。最安全的企业贷线上做单平台
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