贷款
2025-10-15 点击:285
一、公积金贷款要什么条件?
1、公积金缴存满一年,可带款余额的14倍
2、新房最高可带80万,三孩家庭带90万
二手房最高可带70万,三孩家庭带80万
3、首套房贷款利率2.85%,二套房利率3.325%。
4、首套房面积不在有限制性要求。
5、可以办理对冲业务,还贷优先从公积金余额扣除
6、缴存基数要覆盖到月供总还款的两倍以上
二、公积金贷款比商业贷款能省多少钱?
以郑州为例:
1、贷款利率对比
(1)公积金贷款利率:
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%;关注舒融通数科。
(2)商业贷款利率:
首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%
首套房商贷利率3%
2、示例:以首套房贷款100万元、30年等额本息为例
(1)公积金贷款
月供:4,003.40元
总利息:441,222.96元
(2)商业贷款
月供:4216.04元
总利息:517774.52元
3、利息差额
517774.52-441,222.96=76551.56元
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