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公积金贷款要什么条件?公积金贷款比商业贷款能省多少钱?

2025-10-15     点击:285

大家都知道,想要买房,公积金贷款相比商业贷款能节省显著利息成本。那么究竟能节省多少钱呢?申请公积金贷款又需要什么条件?随卡农社区来详细了解下。

公积金贷款

一、公积金贷款要什么条件?

1、公积金缴存满一年,可带款余额的14倍

2、新房最高可带80万,三孩家庭带90万

二手房最高可带70万,三孩家庭带80万

3、首套房贷款利率2.85%,二套房利率3.325%。

4、首套房面积不在有限制性要求。

5、可以办理对冲业务,还贷优先从公积金余额扣除

6、缴存基数要覆盖到月供总还款的两倍以上

二、公积金贷款比商业贷款能省多少钱?

以郑州为例:

1、贷款利率对比

(1)公积金贷款利率:

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%;关注舒融通数科。

(2)商业贷款利率:

首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%

首套房商贷利率3%

2、示例:以首套房贷款100万元、30年等额本息为例

(1)公积金贷款

月供:4,003.40元

总利息:441,222.96元

(2)商业贷款

月供:4216.04元

总利息:517774.52元

3、利息差额

517774.52-441,222.96=76551.56元

以上就是卡农社区关于“公积金贷款要什么条件?公积金贷款比商业贷款能省多少钱?”的相关内容,添加客服可免费看征信,免费匹配。如果您需要申请办理贷款或找渠道合作,可以关注微信公众号:舒融通数科,或添加微信:19139722164。


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