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2025-06-26 点击：483
一、邮储银行农贷通是否属于抵押贷？
1、抵押类贷款：借款人可用房产、土地、设备等资产作为抵押，最高额度1000万元，期限最长10年。
2、非抵押类贷款：支持信用、自然人保证等担保方式，最高额度50万元，期限最长3年。
3、结论：农贷通既包含抵押贷款，也包含信用贷款，申请人可根据自身条件选择。
二、邮储银行农贷通能否自己续贷？
1、授信期内可循环使用：抵押类贷款在授信期限内(最长5年)可随借随还，无需重新审批。
2、到期续贷需重新申请：单笔贷款到期后，若需继续使用资金，需重新提交申请并审核，但优质客户可能享受“无还本续贷”政策。
3、结论：在授信有效期内可循环提款，但单笔贷款到期后需重新办理续贷手续。
三、邮储银行农贷通产品大纲
【基本要素】
1、授信额度：
抵押类：最高1000万元(房产、土地、设备等均可抵押)。
保证类：最高50万元(信用或自然人担保)。
年化利率：3.7%起(单利)，政府贴息项目最低可至2%。
2、贷款期限：
抵押类：授信最长5年，单笔贷款最长10年。
保证类：授信最长5年，单笔贷款最长3年。
还款方式：按月付息到期还本、阶段性等额本息、一次性还本付息、等额本息等。
担保方式：支持抵押、信用、自然人保证等多种方式。
提前还款：无违约金，按实际使用天数计息。
【申请条件】
1、申请人要求：
年龄18-65周岁，中国大陆户籍或在当地居住满1年。
征信良好，无“连三累六”逾期记录。
从事农业生产经营满1年，有稳定经营收入。
2、经营要求：
需提供土地承包合同、养殖许可证等合法经营证明。
自有资金占比不低于30%，贷款用途明确合规。
3、禁入情况：
房地产、高污染行业等非农业项目。
【申请流程】
1、提交申请：通过邮储银行网点或客户经理提交资料。
2、银行调查：审核经营状况、征信及担保物价值(抵押类需评估)。
3、审批签约：通过后签署合同，办理抵押登记(如需)。
4、放款到账：资金直接划入借款人账户，最快48小时到账。
【提款/还款流程】
1、提款：
抵押类：在授信额度内可随时提款，资金实时到账。
保证类：需按合同约定用途支用。
2、还款：
支持线上/线下还款，可设置自动扣款。
抵押类贷款可循环使用，已还本金可再次提取。
三、邮储银行农贷通注意事项
1、资金用途监管：严禁流入房地产、股市等非农业领域。
2、续贷政策：到期前需提前申请，银行将重新评估资质。
3、抵押物要求：房产需产权清晰，土地需有合法经营权。
4、电核提示：审批中可能接到021开头电话核实信息。
四、邮储银行农贷通加分项/优质客户画像
1、高信用客户：征信记录优秀，无任何逾期。
2、规模化经营：种植面积超百亩或养殖规模较大的农户。
3、政策支持项目：参与政府农业补贴或扶贫项目。
4、稳定收入来源：有固定销售渠道或订单合同。
5、抵押物充足：提供高价值房产或土地抵押。
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