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农商房抵贷续贷要求?

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农商房抵贷续贷要求?

最佳答案:

1、信用达标:过往贷款需按时偿还,近 2 年无连续 3 次或累计 6 次逾期,近 1 个月征信查询不超 3 次,且当前无逾期记录。良好信用是续贷的基础,不良记录易导致申请被拒。

2、收入稳定:需提供工资流水、经营流水等证明,展示稳定合法收入,同时负债水平要合理。银行会综合评估收入与负债,判断借款人还款能力。

3、抵押物合格:抵押房产价值需稳定,银行可能重新评估。房产所在区域市场行情、房屋维护状况等都会影响评估结果,若大幅贬值,可能影响续贷。

4、年龄限制:借款人需年满 18 周岁,贷款期限与年龄之和通常不超 65 周岁,部分银行可放宽至 70 周岁 。

5、用途合规:续贷资金只能用于合法消费或经营,禁止流入股市、购房等领域,银行会严格审查用途。

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