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2025-05-29 点击：557
一、农商房抵贷续贷要求?
1、信用达标：过往贷款需按时偿还，近 2 年无连续 3 次或累计 6 次逾期，近 1 个月征信查询不超 3 次，且当前无逾期记录。良好信用是续贷的基础，不良记录易导致申请被拒。
2、收入稳定：需提供工资流水、经营流水等证明，展示稳定合法收入，同时负债水平要合理。银行会综合评估收入与负债，判断借款人还款能力。
3、抵押物合格：抵押房产价值需稳定，银行可能重新评估。房产所在区域市场行情、房屋维护状况等都会影响评估结果，若大幅贬值，可能影响续贷。
4、年龄限制：借款人需年满 18 周岁，贷款期限与年龄之和通常不超 65 周岁，部分银行可放宽至 70 周岁 。
5、用途合规：续贷资金只能用于合法消费或经营，禁止流入股市、购房等领域，银行会严格审查用途。
二、农商房抵贷产品介绍
1、面向人群：主要为通过农商银行个贷系统认定，信用达标且能提供房产抵押的公民，各地银行可能有差异。
产品优势
2、灵活便捷：部分产品一次授信可循环使用，支持网银自助放款，如哈尔滨农商银行房抵贷。
3、成本较低：具备零手续费、随借随还特点，按实际使用资金和期限计息。
4、额度较高：最高可达 500 万元，可满足大额消费或企业经营需求。
5、期限较长：最长贷款期限 20 年，减轻还款压力。
6、资金用途：用于家庭装修、购车、留学等消费，以及合法生产经营，如天津农商银行个人房抵贷用于经营资金周转。
三、农商房抵贷续贷手续
1、提出申请：原贷款到期前，向农商银行提交续贷申请，说明续贷原因和资金用途，填写申请表，明确续贷金额、期限。
2、银行评估：银行重新评估借款人经营和财务状况，查看财务报表、纳税记录、银行流水等，还会要求提供抵押物最新评估报告。
3、准备资料：准备身份证、营业执照(企业贷款)、贷款卡等，根据贷款用途补充资料，如经营项目计划书或消费合同。
4、签订合同：审核通过后，协商续贷金额、期限、利率等，签订续贷合同，仔细阅读还款方式、利率调整等关键条款。
5、办理担保：若有抵押物或保证人，重新办理抵押登记或让保证人签署保证合同。
四、农商房抵贷续贷其他注意事项
1、提前规划：提前数月甚至半年准备续贷，避免因时间紧导致手续不全，影响审批。
2、保持良好还款记录：原贷款期内按时足额还款，不仅利于续贷通过，还可能争取更低利率和更高额度。
3、关注政策变化：农商银行续贷政策受市场和监管影响，办理前咨询最新政策，以当地规定为准。
4、了解续贷成本：明确抵押物评估费、手续费等费用，知晓利率调整情况，计算续贷总成本。
5、配合银行工作：及时提供资料，如实回答询问，按流程和时间节点办理手续，避免延误。
本篇文章为你详细解答了农商房抵贷续贷的相关问题，如您有贷款需求，或是寻找渠道合作，请关注公众号：舒融通居间，或直接添加客服：18236447137
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